<div>Te presentamos una <span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD</span> de desarrollo residencial en El Refugio, Zona Norte de Córdoba.<div><br></div><div>Terreno de aproximadamente 4.377 m², con 47,50 metros de frente y 92,15 metros de profundidad, ubicado dentro de un entorno residencial consolidado de Zona Norte.&nbsp;</div><div>La propiedad cuenta con condiciones urbanísticas especialmente interesantes para el desarrollo:</div><div><br></div><div>FOT: 1</div><div>FOS: 60%</div><div>Altura máxima: 10,50 m</div><div>Superficie aproximada: 4.377 m²</div><div>Frente aproximado: 47,50 m</div><div>Profundidad aproximada: 92,15 m</div><div><br></div><div>Se pueden realizar 16 unidades funcionales&nbsp;</div><div><br></div><div>Aquí es donde aparece uno de los principales atributos de esta oportunidad.</div><div><br></div><div>Con un valor de venta de USD 560.000, proyectando un desarrollo de 16 unidades, la incidencia de la tierra es de solamente USD 35.000 por unidad.</div><div><br></div><div>USD 560.000 / 16 unidades = USD 35.000 de incidencia por unidad.</div><div><br></div><div>Una relación tierra/unidad especialmente atractiva para un proyecto residencial en un sector consolidado de Zona Norte.</div><div><br></div><div>Por dimensiones, normativa, ubicación y escala, la propiedad permite pensar un housing con identidad propia, buscando optimizar tanto el aprovechamiento del terreno como el producto final y su posterior comercialización.</div><div><br></div><div>No se trata solamente de comprar 4.377 m² de tierra. Se trata de acceder a una oportunidad de desarrollo con una incidencia de USD 35.000 por unidad.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer el análisis realizado, acceder a la documentación disponible y evaluar el potencial del proyecto.</div><div><br></div></div>